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Isis architecture et urbanisme

Mairie de CLAIX (38)

Etude préalable d'aménagement

Scénarios d'aménagement / Plan de composition et faisabilité

 2012

ETUDE D'AMENAGEMENT SUR LE SITE EAUX DE FANTIN A CLAIX

LES EAUX DE FANTIN

Un contexte d’opération très contraint (pente, PPRI, bassin EP, servitudes de réseaux, contraintes de fondations des bâtiments):


- Induisant : une constructibilité limitée, une résultante de prix de terrain au m² très en dessous des valeurs du marché et une multiplicité de propriétaires fonciers ayant des positionnements différents. Comment fédérer sur cette base ?
 

- Les pistes opérationnelles : Seule la commune semble à même de pouvoir acquérir ces terrains en dessous de la valeur du marché. La parcelle AI 700 est stratégique dans l’opération d’ensemble :
-à court terme, elles permet à la commune de réaliser le bassin de rétention des EP,
-à moyen terme, elle rend la commune incontournable sur le devenir de la zone dans son ensemble.

Scénario 1

Scénario 2

Scénario 3